تم بيع شقة مثبتة مقابل 27000 جنيه إسترليني أكثر من سعر الطلب – هل يمكنك التوصل إلى سبب؟

تم بيع مسطحة من غرفتي نوم مليئة بالعفن الأسود مقابل 117000 جنيه إسترليني ، على الرغم من كونها في “حالة سيئة” وتتطلب “برنامجًا كاملًا للتجديد”.

صور للممتلكات في التايمز ، الجنوب الشرقي لندن، المدرجة من قبل House Auction House London ، تظهر منزلًا مهجورًا مليئًا بالجدران المغطاة بالألوان ، وبلاط الأرضيات المفقودة والستائر الممزقة.

يقع على بعد دقائق فقط من Abbey Wood Station في مبنى تم تصميمه لهذا الغرض ، ويتميز المنزل بشكل مدهش بعد المنزل بغرفة استقبال متهدمة وحمام ومطبخ وصول مشترك في الحديقة.

تم إدراجها في البداية بسعر دليل منخفض قدره 90،000 جنيه إسترليني فقط بسبب حالته السيئة ، وقد تم التقاطه بسرعة من قبل أصحاب المنازل المتحمسين الذين لم يظهروا غير مسجلين من قبل عدد كبير من التحديات المرتبطة بالممتلكات المتهدمة.

إلى جانب تجربة العفن الشديد ، وسقف تجويف وإهمال متقدم ، لم يتبق الشقة 60 عامًا فقط على استئجارها ، مما يعني أن مالكيها الجدد قد يكافحون أيضًا للحصول على رهن تقليدي وبيع على الممتلكات.

وبالتالي ، كان المزاد يعتمد بشكل كبير على مشتري النقود الذين يمكنهم إكمال الممتلكات غير العادية خلال فترة ستة أسابيع وكانوا على استعداد للتغاضي عن حالتها المتهدمة.

ولكن ، بدا مقدمو العروض غير محظوظون إلى حد ما بسبب عدد كبير من التحديات المصاحبة لعقار المتهدمة ، وشراء البناء الفريد مقابل 27 ألف جنيه إسترليني أكثر من سعر الطلب.

في البداية مدرجة بسعر دليل منخفض قدره 90،000 جنيه إسترليني فقط بسبب حالته الضعيفة ، تم قطع العقار بسرعة

على الرغم من أنه من غير المعتاد على ما يبدو ، قال متحدث باسم House Auction House London إنهم “لم يفاجأوا جدًا” بأن الشقة أثبتت أنها “شائعة في عملنا”

على الرغم من أنه من غير المعتاد على ما يبدو ، قال متحدث باسم دار المزاد في لندن إنهم كانوا “ليس مندهش جدا” أن الشقة أثبتت أنها “الكثير شعبية في عملنا”.

وأضافوا أن الوطن المهمل سيوفر فرصة استثمارية فريدة من نوعها: “هذا يمثل مزادًا مثاليًا للوصول إلى سلم الممتلكات وتجديده إما للعيش أو البيع.

“يتطلع الكثير من الناس إلى الشراء في مزاد للحصول على عقار يمكنهم العمل عليه ، ولهذا السبب لا توجد خصائص المستخدم النهائي في كثير من الأحيان في كتالوجاتنا”.

ومع ذلك ، فإن Babek Ismayul ، مؤسس ورئيس تنفيذي لمنصة شراء المنازل OneDome ، يخشى أنه على الرغم من أن مثل هذا البيع المثير للدهشة “يبدو وكأنه صفقة” ، فإنه يعكس في الواقع قضية أوسع من “أزمة القدرة على تحمل التكاليف الشديدة” للمشترين.

التحدث إلى ويلزونلينقال: ‘تم بيع هذا العقار في مزاد ، مما يعني أنه من المحتمل أن يجذب المشترين النقديين. عادةً ما لا يوافق قادة الرهن العقاري على قروض الممتلكات دون مطبخ عاملة ، حيث يعتبرون غير صالحين.

يقع على بعد دقائق فقط من محطة Abbey Wood في مبنى تم بناؤه خصيصًا ، ويتمكن من السعي بشكل مدهش بعد المنزل إلى غرفة استقبال متهدمة وحمام ومطبخ وصول إلى الحدائق المشتركة

Babek Ismayul ، مؤسس ورئيس تنفيذي لمنصة شراء المنزلية على مخاوف من أن بيع الممتلكات يعكس قضية أوسع من “أزمة القدرة على تحمل التكاليف” للمشترين

ويأتي ذلك كـ 60 في المائة من سكان اللغة الإنجليزية عن العفن في منازلهم ، وفقًا لبحث من يناير من هذا العام من خلال خدمة المقارنة USWIGH (في الصورة: السطح الخارجي للممتلكات)

ويأتي ذلك بنسبة 60 في المائة من سكان اللغة الإنجليزية عن العفن في منازلهم ، وفقًا لبحث عن يناير من هذا العام من خلال خدمة المقارنة USWITCH.

علاوة على ذلك ، فإن ثمانية من كل عشر من السلطات المحلية التي لديها أكثر شكاوى العفن كانت من لندن ، مع هارينجي وهامرسميث وفولهام ولامبث التي تطالب بالمواقع الثلاثة الأولى.

وقال متحدث باسم USWITCH: “هذه المشكلة تمتد عبر جميع أنواع المساكن ، من المنازل المملوكة (43 في المائة) إلى العقارات المستأجرة من القطاع الخاص (28 في المائة) ، وحتى السلطة المحلية (16 في المائة) وإقامة جمعية الإسكان (12 في المائة).

“كل من قال إنهم عانوا من العفن ذكروا أيضًا أن دفع ثمن التدفئة الكافية في ذلك الوقت كان صراعًا”.