Nat Barr يضرب Albo مع التحقق من الواقع الوحشي حول وعد الانتخابات الرئيسية بحل أزمة الإسكان في أستراليا

استدعى مضيف شروق الشمس نات بار رئيس الوزراء أنتوني ألبانيز على وعده ببناء 1.2 مليون منزل جديد للأستراليين بحلول منتصف عام 2019.

يضمن اتفاق الإسكان الوطني في حزب العمال أن المنازل سيتم بناءها في الفترة من يوليو 2024 إلى يونيو 2029 في محاولة لتخفيف أزمة الإسكان ، ومع ذلك ، فإن الهدف من غير المرجح أن يتم الوفاء به.

للوصول إلى الرقم الذي تبلغ تكلفته 1.2 مليون شخص ، سيتطلب بناء 20،000 منزل جديد في المتوسط ​​شهريًا على مدى فترة الخمس سنوات ، مع انخفاض كل شهر حتى الآن.

يقدم المجلس المحلي موافقات على التخطيط وبناء حكومة الولاية مؤشراً على خط أنابيب البناء للعام المقبل.

لم توافق أستراليا على أكثر من 20،000 منزل جديد في شهر واحد منذ عام 2021 ، تمت الموافقة على 16،606 منزلًا جديدًا فقط في فبراير.

قال السيد ألبانيز إنه سيسعى للحصول على ولاية ثالثة في انتخابات 2028 إذا تم التصويت عليه مرة أخرى في الوظيفة العليا في مايو.

وقال في Sunrise يوم الثلاثاء: “نحن نعمل كل يوم مع أجندتنا الإيجابية لبناء مستقبل أستراليا ، وتعزيز الرعاية الطبية ، وحماية TAFE الحرة ، والتأكد من أن الناس لديهم منزل للعيش فيه”.

‘حسنًا دعنا نتحدث عن الإسكان ، “أطلق بار مرة أخرى. خطتك الحالية هي بناء 1.2 مليون منزل بحلول عام 2029. حافي سبق لك أن قابلت هذا الهدف الشهري المتمثل في 20،000 منزل؟

وعد اتفاق الإسكان الوطني في حزب العمال 20،000 منزل في الشهر ، في المتوسط ​​، على مدى خمس سنوات. ولكن في فبراير ، تمت الموافقة على 16،606 منزلًا جديدًا فقط (في الصورة عبارة عن منزل ملبورن قيد الإنشاء)

وقال السيد ألبانيز إن نيته هي أن بناء الموافقات والبناء سوف يتجهان مع اقترابها من عام 2029.

“ما نفعله ، بالطبع ، هو أن يتراكم. كان هناك تأخير في تشريعنا ، لكننا نعلم على سبيل المثال ، أن صندوق الإسكان في أستراليا في المستقبل لديه 28000 منزل إما قيد الإنشاء أو في التخطيط.

لقد تم الانتهاء من أكثر من 400000 مسكن منذ أن وصلنا إلى منصبه.

وارتفعت موافقات البناء بنسبة 26 في المائة في أحدث الأرقام الشهرية في فبراير من هذا العام ، مقارنة مع فبراير من العام الماضي.

ارتفعت تكاليف بناء المساكن بنسبة 1.6 في المائة مقارنة بزيادة 17 في المائة عندما وصلنا إلى منصبه.

“لذلك نحن واثقون للغاية من أننا نعمل مع حكومات الولايات والأراضي”.

أشار بار إلى أنها ، على الرغم من الشخصيات المثيرة للإعجاب ، لم تكن “مقتنعة” السيد ألبانيز يمكنه الحفاظ على وعده بالنظر إلى النقص.

لدينا خطة شاملة للمنازل لأستراليا. وقال ألبانيز إن الإسكان الاجتماعي أو الإيجارات الخاصة من خلال مخطط بناءنا إلى الإيجار أو مساعدتنا لشراء مخطط الشراء “.

قال خبراء صناعة البناء والاقتصاديين إن هناك الكثير الذي يمكن للحكومة القيام به لتبسيط عملية الحصول على منازل جديدة وفي السوق (ألبوم الصور)

“ما قمنا به هو توفير الحافز لحكومات الدولة والأراضي للتأكد من حدوث تلك الموافقات ، للتأكد من بناء المنازل والوحدات ، لأن هناك حافزًا ماليًا لهم لتحقيق أهدافهم”.

على الرغم من تأكيدات رئيس الوزراء ، فإن خبراء الصناعة متشككين أيضًا في الوصول إلى الهدف.

وقال نيها شارما ، الاقتصادي في ويستباك ، إن الارتفاع في بناء الموافقات لم يكن مضمونًا للبقاء ثابتًا.

بشكل عام ، هناك اتجاه صعودي واضح في الموافقات. ومع ذلك ، فإن التقلبات في الموافقات الشاهقة يمكن أن تعطل الزخم.

“بدون زيادة مستدامة في وحدات الارتفاع المنخفضة ومتسابقات منخفضة ، يمكن أن ينحرف الاتجاه الصعودي بسرعة عن المسار”.

وقال تنفيذي للسياسة في مجلس الممتلكات في أستراليا ، ماثيو كانديليارز ، إن الفجوة تتزايد مع كل شهر.

“عجز العرض يقود أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في أستراليا. لا يمكننا أن نتحرك أكثر من وراء.

نحن بحاجة إلى إيقاف ضرائب القتل للتكاليف وتبسيط الموافقات على التخطيط.

“سنقوم بالركل في الريح في الاستراحة النهائية ، مما يجعل المهمة شبه مستحيلة.”

وافق توم ديفيت ، كبير الاقتصاديين في صناعة صناعة الإسكان (HIA) ، على أن السياسة الحكومية جعلت الصعوبة في الصعوبة.

وقال ديفيت: “إنه العامل الرئيسي وراء النقص الحالي في بناء الإسكان”.

“لفترة طويلة الآن ، أدت القرارات الحكومية إلى تضخيم تكاليف وتعقيدات بناء المنازل”.

وفقًا للسيد Devitt ، هناك حاجة إلى إصلاحات لإلغاء تأمين إمدادات الأراضي ، وخفض الضرائب على الإسكان الجديد ، و “خفض الشريط الأحمر والأبيض والأخضر الذي يدفع تكاليف السكن”.

وأضاف أن الحكومة يمكن أن تفعل المزيد للحصول على “مجرفة جاهزة” بشكل أسرع ، وخاصة في المناطق الإقليمية.