القصة أنتوني ألبانيز لا يريدك أن تقرأها حيث بلغت أسعار المنازل مستويات قياسية جديدة – وهدف بناء حزب العمل قصير بشكل يائس
- أسعار المنازل في المرتفعات القياسية في سيدني وبيرث وأديلايد
بلغت أسعار المنازل مستويات قياسية جديدة أنتوني ألبانيز الحملات للسماح لجميع مشتري المنازل الأولى بالحصول على عقار مع إيداع صغير بنسبة 5 في المائة.
أسعار المنازل في أعلى مستويات قياسية في سيدني وبيرث وأديلايد ، في حين أن مدينتين آخرين انضم إلى نادي 1 مليون دولار خلال العام الماضي، تظهر بيانات المجال الجديدة.
أخبر رئيس الوزراء مناقشة قادة ABC الليلة الماضية خطته للسماح لجميع مشتري المنازل الأولى بالدخول بإيداع بنسبة 5 في المائة ستساعدهم على الدخول إلى سوق العقارات في وقت أقرب.
وقال “(إنها خطة) أيضًا للحصول على مالكي المنازل الأولى – لمنحهم صدعًا عادلًا وخاصة الشباب”.
“الآن ، سيعني إيداع بنسبة 5 في المائة بدلاً من 20 أنه بدلاً من سداد الرهن العقاري لشخص آخر ، يمكنهم سداد رهنهم الخاص.”
قلل السيد ألبانيز من شأنه اقتراح من وزارة ABC David Speers أن مساعدة مشتري المنازل الأولى في الوصول إلى السوق مع إيداع أصغر من شأنه أن يعزز الطلب على الإسكان ، وبالتالي الأسعار ، مع فشل في معالجة عدم وجود العرض.
وقال “نحتاج إلى القيام بالأمرين – نحن بحاجة إلى منح الناس صدعًا عادلًا ، وخاصة الشباب”.
سيدنيكشفت بيانات المجال الجديدة أن أغلى سوق العقارات في أستراليا بالفعل ، قد أصبح أكثر دفعة مع متوسط سعر المنزل في المدينة الذي يرتفع أربعة في المائة في العام إلى مسيرة إلى 1.692 مليون دولار ، كما كشفت بيانات مجال جديدة.
بلغت أسعار المنازل ارتفاعًا قياسيًا جديدًا في حملات أنتوني ألبانيز للسماح لجميع مشتري المنازل الأولى بالحصول على عقار مع إيداع صغير بنسبة 5 في المائة
بريسبانو أديليد و بيرث كان له نمو سنوي من رقمين ، على الرغم من أن بنك الاحتياطي قد خفض أسعار الفائدة مرة واحدة فقط منذ عام 2020.
حقق بيرث أقوى نمو بلغ 14.1 في المائة مع متوسط 917،706 دولار – سجل جديد – و من المقرر أن ينضم قريبًا إلى نادي 1 مليون دولار.
Adelaide هي أحدث مشارك في نادي Domain الذي تبلغ تكلفته مليون دولار ، حيث ارتفع متوسط سعره في المنزل بنسبة 12.1 في المائة في السنة إلى مستوى قياسي جديد قدره 1،000،202 دولار.
انضمت بريسبان أيضًا إلى نادي 1 مليون دولار خلال العام الماضي مع ارتفاع أسعار منزله في منتصف نقطة بنسبة 8.7 في المائة إلى 1.022 دولار.
لكن الأعضاء الحاليين في نادي نادي بقيمة 1 مليون دولار عانوا من انخفاض سعره حيث انخفضت قيمة ملبورن بنسبة 1.3 في المائة إلى 1.036 مليون دولار حيث انخفضت أسعار كانبيرا بنسبة 2.3 في المائة إلى 1.049 مليون دولار.
يعد حزب العمل ببناء 1.2 مليون منزل على مدار خمس سنوات ، ويعمل على بعد 240،000 منزل سنويًا.
ولكن في العام الماضي ، أظهرت بيانات المكتب الأسترالي الجديد للإحصاء أن 168،049 مشروعًا جديدًا فقط من مشاريع بناء المنازل.
كان هذا أضعف من معدل الانتهاء 177313 ، مما يشير إلى أن نشاط البناء يضعف بدلاً من التسلق أثناء أزمة الإسكان.
سيدني ، الأكثر تكلفة بالفعل في سوق العقارات في أستراليا ، أكثر حماية مع متوسط سعر المنزل في المدينة الذي يرتفع أربعة في المائة في العام إلى مسيرة إلى 1.692 مليون دولار ، كشفت بيانات المجال الجديدة
سيدني وملبورن تلقى أكبر تدفق للمهاجرين في الخارج بينما يحصل بريسبان وبيرث على تدفق كبير للهجرة بين الولايات.
وقال رئيس الأبحاث والاقتصاد في المجال إن نيكولا باول قالت إن نمو أسعار المنازل المستمر ، في جميع أسواق العاصمة ، سيكون غير مرجح حتى خفض بنك الاحتياطي أسعار الفائدة كرد فعل على تعريفة دونالد ترامب.
وقالت: “مع وجود مشاعر المستهلك في أدنى مستوى خلال ستة أشهر ، من غير المرجح أن تكون هناك زيادة قوية في الأسعار حتى نرى تحسنًا حقيقيًا في القدرة على تحمل قرض المنزل”.
“ومع ذلك ، قد تكون نافذة فرصة للمشترين ، خاصة مع اقتراح كلا الحزبين الرئيسيين دعمًا جديدًا لمشتري المنازل الأوائل قبل الانتخابات.”
سوق العقود الآجلة يرى أن بنك الاحتياطي يقلل أسعار الفائدة من 4.1 في المائة الآن إلى 2.85 في المائة بحلول نهاية عام 2025.
اجتماع RBA القادم هو في الفترة من 20 إلى 17 مايو بعد الانتخابات المقبلة.
